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ZAKER房产 08-25

央行:增强信贷总量增长的稳定性,对房地产会有利好吗?

8 月 23 日,央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会。

会议指出,央行要统筹做好今明两年宏观政策衔接,保持货币政策稳定性,增强前瞻性、有效性,把服务实体经济放到更加突出的位置,以适度的货币增长支持经济高质量发展,助力中小企业和困难行业持续恢复,保持经济运行在合理区间。

说到底就是,银根短时间内不会再收紧,但也不会进行 " 大水漫灌 "。

这一会议的背景是,近期国内的金融数据大多不太理想。

例如社融和人民币贷款下降幅度超季节性,社融存量和 M2 同比增速继续下行;出口和工业增加值增速下行,外需和工业生产高景气度的可持续性存疑;基建投资增速低位运行;制造业投资增速缓慢。

央行认为,全球疫情仍在持续演变,外部环境更趋严峻复杂,国内经济恢复仍然不稳固、不均衡,保持信贷平稳增长仍需努力。

会议上,央行行长易纲表示,要继续做好跨周期设计,衔接好今年下半年和明年上半年信贷工作,加大信贷对实体经济特别是中小微企业的支持力度,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。要坚持推进信贷结构调整,加大对重点领域和薄弱环节的支持,使资金更多流向科技创新、绿色发展,更多流向中小微企业、个体工商户、新型农业经营主体。

从行长的表述看,对房地产行业的信贷操作,并没有松动迹象,未来即便 " 放水 ",资金流向的方向也是实体经济和小微企业,而非房地产。

这一点,从 8 月 9 日央行对外发布的《2021 年第二季度中国货币政策执行报告》就能看出。在该报告中就指出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

至于是否会继续 " 关紧 " 水龙头,央行在 8 月 9 日的报告中,也给出了相应的答案。" 坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。"

也就是说,下半年,房地产的金融调控,应该也会趋于稳定。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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