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ZAKER房产 09-01

魔幻的一天:超指导价房源、闲鱼卖成交房价统统下架

魔幻的一天,反转又反转。

今天,广州地产圈的行业新闻多到数不过来,此时的小编就像是瓜田里上跳下窜的猹,瓜多到吃不过来。

来,咱们一个一个看。

广州二手房指导价自 9 月 1 日起执行,一天之内银行、中介、开发商相继出招,震荡攀升波澜再现。

先是上午,广州二手房指导价落地,各大银行房贷评估遵价执行。

接着下午 15 时,链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据;

17:15 分,有粉丝爆料,闲鱼惊现倒卖链家数据的,50 元一份;小编打开了闲鱼 APP,搜索 " 广州二手房 "、" 链家数据 " 相关字眼,确实出现了转卖二手房数据的卖家。

但到了 18:30 分,闲鱼上的相关数据已经无法显示。

不仅如此,ZAKER 房产发现,链家和贝壳所有超出指导价的房源已全部下架。

至此,魔幻的一天终于落幕了。

链家贝壳下架历史成交价、超指导价房源

从链家的网站截图上可以明确看到,成交一栏已被抹去,确实已经看不到成交的数据。

所有超过指导价的全部不展示。对此,贝壳工作人员回应," 目前正在做数据调整,把成交价去掉,全部上线参考价。"

针对中介回应的说法,ZAKER 房产在 8 月 31 日出台的二手房指导价相关政策中能找到对应的条例。

"房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。"

成交价下架,网友怎么看?

成交价下架后,网友的态度呈两极分化。

一部分唱衰派表示,现在只能看到在租的,或者在售的,没有历史成交价了,这个等于摸瞎了?

看好的网友则认为,挂牌价格太过离谱,统一参考指导价是好事。在售的价格屏蔽后就彻底不清楚市场行情,买家对市场的认识就只能停留在参考价了。

也有房地产大 V 表示,二手房买卖进入 " 盲盒 " 阶段,更是体现自身专业性的时候,评估房子的价格和能力。

虽然坊间的态度不一,但此次指导明确,加强二手住宅挂牌价格动态监测是大的政策导向。

据不完全统计,包括深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡、上海、东莞和金华等地,全国至少有 9 个城市提出或落实了参考价制度。

距离广州 8 · 31 新政发布不到二十四小时,相关政策法规已在执行落地,可以看出,在调控和规范力度方面下了很大的决心。这也侧面说明 " 二手房参考价格 " 此类政策在热点城市全面铺开的趋势。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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